Wykończenie Domu w Stanie Deweloperskim 2025: Od Czego Zacząć? Praktyczny Poradnik Krok po Kroku

Wykończenie domu w stanie deweloperskim to ekscytujący, ale i wymagający etap. Zastanawiasz się, od czego zacząć tę przygodę? Kluczem do sukcesu jest dokładne zaplanowanie każdego kroku! Zanim chwycisz za pędzel, poświęć czas na analizę tego, co już masz, czyli standardu deweloperskiego.

Spis treści:

• Planowanie i Projekt Wykończenia Domu Deweloperskiego - Kluczowy Pierwszy Etap
• Stworzenie Budżetu i Kosztorysu Wykończenia Domu
• Zamówienie Materiałów Wykończeniowych z Długim Terminem Dostawy

Wyobraź sobie, że stajesz przed płótnem, które czeka na twoją wizję. Stan deweloperski to właśnie takie płótno. Zazwyczaj obejmuje on otynkowane ściany, instalacje, drzwi wejściowe, okna i kaloryfery. Czasami deweloper idzie o krok dalej i ściany są już nawet pomalowane na biało. To punkt startowy, z którego wyruszamy w podróż ku wymarzonemu wnętrzu.

Aby ta podróż była sprawna, warto spojrzeć na to analitycznie. Z dostępnych danych z 2025 roku wynika, że typowy proces wykończenia stanu deweloperskiego można podzielić na kilka kluczowych etapów:

Pamiętaj, po intensywnych pracach, zasługujesz na chwile relaksu! Ostatni etap to czysta przyjemność – dekorowanie. Wybieranie dodatków, które sprawią, że przestrzeń stanie się naprawdę Twoja. Nie spiesz się, daj sobie czas na podjęcie decyzji, aby każdy detal był przemyślany i cieszył oko.

Pierwszym krokiem w procesie transformacji domu w stanie deweloperskim w przytulne i funkcjonalne miejsce jest staranne zaplanowanie prac wykończeniowych. Nie ma tu miejsca na pośpiech, liczy się szczegółowe określenie zakresu robót i realny kosztorys. Warto zacząć od określenia budżetu oraz sprecyzowania swoich potrzeb i preferencji dotyczących stylu i funkcji poszczególnych pomieszczeń. Poszukiwanie inspiracji i gromadzenie pomysłów to klucz do sukcesu, a szczegółowe poradniki dostępne na stronach zajmujących się zagadnieniami budowlano-wykończeniowymi mogą stanowić cenne źródło wiedzy i wskazań. Znalezienie solidnych wykonawców jest równie istotne – warto poprosić o rekomendacje, zweryfikować doświadczenie i referencje, a także dokładnie omówić zakres prac przed podpisaniem umowy. Ciekawych i wartościowych informacji na temat procesu planowania i realizacji można znaleźć na stronie, która koncentruje się na i projektowaniu wnętrz.

Planowanie i Projekt Wykończenia Domu Deweloperskiego - Kluczowy Pierwszy Etap

Zanim jeszcze zapach świeżej farby uniesie się w powietrzu, zanim pierwsze meble staną na swoim miejscu, a światło lamp rozświetli nowe kąty, czeka Cię etap, który jest niczym fundament dla całego przedsięwzięcia – planowanie wykończenia domu w stanie deweloperskim. To nie jest sprint, to maraton, a dobrze przygotowany plan to Twój napój izotoniczny na trasie.

Zrozumienie Stanu Deweloperskiego i Oczekiwań

Stan deweloperski to worek niespodzianek, a każda inwestycja to inna bajka. Często obejmuje on ślepe wylewki, tynki, okna, drzwi zewnętrzne i instalacje. Ale diabeł tkwi w szczegółach – standard wykonania tynków, jakość okien, a nawet rozmieszczenie punktów elektrycznych może znacząco różnić się w zależności od dewelopera. Zanim więc rzucisz się w wir projektowania wymarzonej kuchni, dokładnie przestudiuj dokumentację techniczną i protokół odbioru. Czy wiesz, że standardowy budżet na wykończenie domu w stanie deweloperskim w 2025 roku oscyluje w granicach 1500-2500 zł za metr kwadratowy? To sporo, a precyzyjne zrozumienie zakresu prac dewelopera pozwoli Ci uniknąć niepotrzebnych wydatków i nerwów.

Budżetowanie - Fundament Sukcesu

Pieniądze szczęścia nie dają, ale remont bez budżetu to prosta droga do finansowej katastrofy. Ustalenie realnego budżetu to absolutny priorytet. Zacznij od spisu pomieszczeń i funkcji, jakie mają pełnić. Kuchnia? 20 000 zł. Łazienka? 15 000 zł. Salon? 25 000 zł. To tylko przykładowe widełki, ale dają pewien obraz. Pamiętaj, że w 2025 roku ceny materiałów budowlanych i usług wykonawczych nadal utrzymują tendencję wzrostową, średnio o 5-7% rocznie. Zadbaj o rezerwę na nieprzewidziane wydatki – 10-15% budżetu to rozsądne minimum. Lepiej dmuchać na zimne, niż później żałować.

Projektowanie Przestrzeni - Wizja w Detalu

Projektowanie to serce całego procesu. Możesz zdać się na własną intuicję, ale warto rozważyć współpracę z architektem wnętrz. Profesjonalista pomoże Ci nie tylko w wyborze estetycznych rozwiązań, ale przede wszystkim funkcjonalnych. Czy wiesz, że ergonomicznie zaprojektowana kuchnia może skrócić czas przygotowywania posiłków o 30%? To realne oszczędności czasu i nerwów. W 2025 roku królują minimalizm, naturalne materiały i inteligentne rozwiązania. Pomyśl o systemie smart home, który steruje oświetleniem, ogrzewaniem i bezpieczeństwem. Koszt instalacji podstawowego systemu to około 5000-10000 zł, ale komfort i oszczędności w dłuższej perspektywie są nieocenione.

Harmonogram Prac - Czas to Pieniądz

Czas płynie nieubłaganie, a remonty mają tendencję do przeciągania się. Stworzenie szczegółowego harmonogramu prac to klucz do sukcesu. Rozpisz każdy etap – od prac instalacyjnych, przez tynkowanie, malowanie, układanie podłóg, aż po montaż armatury i oświetlenia. Realistyczny harmonogram powinien uwzględniać czas na dostawę materiałów, ewentualne opóźnienia i czas na schnięcie farb czy klejów. Typowy czas wykończenia domu o powierzchni 100 m² w 2025 roku to 3-4 miesiące, ale wszystko zależy od zakresu prac i dostępności ekip wykonawczych. Pamiętaj, że dobrze zaplanowany harmonogram to oszczędność czasu i pieniędzy – unikniesz przestojów i chaotycznych działań.

Wybór Wykonawców - Zaufanie i Kompetencje

Ekipa remontowa to jak drużyna piłkarska – sukces zależy od zgrania i umiejętności poszczególnych zawodników. Wybór solidnych wykonawców to fundament udanego remontu. Nie kieruj się wyłącznie najniższą ceną. Sprawdź referencje, portfolio, poproś o kontakt do poprzednich klientów. Umowa to podstawa – precyzyjnie określ zakres prac, terminy, wynagrodzenie i kary umowne za opóźnienia. W 2025 roku stawki fachowców wahają się od 50 do 150 zł za roboczogodzinę, w zależności od specjalizacji i doświadczenia. Dobry fachowiec to inwestycja, która szybko się zwraca – oszczędzasz czas, nerwy i unikasz fuszerki, która w dłuższej perspektywie kosztuje znacznie więcej.

Od czego zacząć wykończenie domu? Od solidnego planu i projektu. To jak mapa skarbów, która poprowadzi Cię przez meandry remontowych wyzwań. Pamiętaj, że dobrze zaplanowane wykończenie domu to inwestycja w Twój komfort, spokój i przyszłość. A jak mawiali starożytni Rzymianie: "Fortuna favet fortibus" – szczęście sprzyja przygotowanym. Więc do dzieła! Planuj, projektuj i ciesz się swoim nowym domem.

Stworzenie Budżetu i Kosztorysu Wykończenia Domu

Skoro podjęli Państwo decyzję o wykończeniu swojego domu w stanie deweloperskim, gratulacje! To milowy krok w stronę wymarzonego gniazdka. Ale, jak to mówią, "diabeł tkwi w szczegółach", a w naszym przypadku – w złotówkach i centach. Po ekscytacji związanej z odbiorem kluczy, czas na twarde lądowanie i odpowiedź na fundamentalne pytanie: "Za co to wszystko?". Odpowiedź kryje się w dobrze przygotowanym budżecie i rzetelnym kosztorysie.

Krok Pierwszy: Inwentaryzacja Marzeń i Potrzeb

Zanim zaczniemy liczyć, musimy jasno określić, co chcemy osiągnąć. Proszę sobie wyobrazić, że stoją Państwo w pustym, choć już wyszpachlowanym i pomalowanym na biało dwukrotnie lokalu – to standard deweloperski, który oszczędza Państwu sporo zachodu na starcie. Ale to tylko baza. Czy marzy się Państwu kuchnia niczym z katalogu wnętrzarskiego, czy wystarczy funkcjonalna przestrzeń do gotowania? Luksusowa łazienka z wanną wolnostojącą, czy praktyczny prysznic? A może wymarzony gabinet do pracy zdalnej, gdzie cisza jest na wagę złota? Spisanie marzeń to punkt wyjścia, ale szybko trzeba je skonfrontować z rzeczywistością i zamienić na konkretne pozycje kosztorysu.

Krok Drugi: Realny Kosztorys – Mapa Drogowa Finansów

Kosztorys to Państwa finansowa mapa drogowa wykończenia domu. Bez niego łatwo zabłądzić w gąszczu wydatków i skończyć z niedokończonym projektem i pustym portfelem. Podzielmy kosztorys na kategorie, aby niczego nie pominąć:

• Materiały wykończeniowe: płytki, panele, farby, armatura, ceramika, drzwi wewnętrzne, listwy przypodłogowe, oświetlenie.
• Robocizna: fachowcy od glazury, podłóg, malowania, hydrauliki, elektryki, stolarze.
• Dodatkowe koszty: transport materiałów, wywóz gruzu, narzędzia, drobne akcesoria, nieprzewidziane wydatki (zawsze warto założyć rezerwę!).

Przyjrzyjmy się bliżej materiałom. Przykładowo, płytki ceramiczne. Ceny wahają się od 30 zł za metr kwadratowy w marketach budowlanych po 300 zł i więcej za designerskie kolekcje. Panele podłogowe? Od 40 zł do 200 zł za metr. Farby? Od 50 zł za puszkę po 200 zł i więcej za farby specjalistyczne. Widzicie Państwo rozpiętość? Dlatego tak ważne jest określenie standardu wykończenia.

Krok Trzeci: Znajdź Złoty Środek – Standard Wykończenia

Standard wykończenia to klucz do sukcesu budżetowego. Luksusowy apartament w stylu nowojorskim to jedno, a przytulne mieszkanie w stylu skandynawskim to drugie. Oba piękne, ale różnica w kosztach może być kolosalna. Zastanówmy się, co jest dla Państwa priorytetem. Czy muszą to być najdroższe materiały i najbardziej renomowani fachowcy? A może da się znaleźć kompromis, wybierając solidne, ale niekoniecznie najdroższe rozwiązania? Pamiętajmy, że "co tanie, to drogie" – przysłowie mądre, ale nie zawsze musi się sprawdzić. Czasem warto poszukać okazji, promocji, porównać ceny w różnych sklepach. Można też postawić na droższe, ale trwalsze materiały w miejscach intensywnie użytkowanych, a zaoszczędzić tam, gdzie zużycie będzie mniejsze.

Krok Czwarty: Robocizna – Cena Fachu

Robocizna to kolejna, często spora, pozycja w kosztorysie. Ceny usług fachowców różnią się w zależności od regionu, doświadczenia, renomy i zakresu prac. Przykładowo, położenie metra kwadratowego płytek to koszt od 80 zł do 150 zł, a nawet więcej. Malowanie ścian? Od 20 zł do 40 zł za metr kwadratowy, w zależności od ilości warstw i rodzaju farby. Instalacje hydrauliczne i elektryczne to już wyższa półka cenowa, ale tutaj oszczędność może okazać się zgubna. Lepiej zapłacić więcej za solidnego fachowca, niż później płacić za poprawki i naprawy. Warto poprosić o kilka wycen od różnych wykonawców, porównać oferty i wybrać tę, która mieści się w budżecie i budzi zaufanie.

Krok Piąty: Nieprzewidziane Wydatki – Zawsze w Zanadrzu

Budżet to jedno, a rzeczywistość to drugie. Zawsze, ale to zawsze, pojawią się nieprzewidziane wydatki. Ukryte wady ścian, konieczność wymiany instalacji, dodatkowe gniazdka elektryczne, a może po prostu zmiana koncepcji w trakcie prac. Dlatego warto założyć rezerwę w budżecie – minimum 10-15% całkowitej kwoty. To bufor bezpieczeństwa, który uchroni Państwa przed finansową katastrofą i pozwoli spać spokojnie, nawet gdy coś pójdzie nie tak. Lepiej mieć rezerwę i jej nie wykorzystać, niż stanąć pod ścianą bez środków na dokończenie prac. Traktujmy te pieniądze jak "żelazną rezerwę", którą wyciągamy tylko w ostateczności.

Krok Szósty: Kontrola Wydatków – Oko na Koszty

Budżet i kosztorys to nie tylko dokumenty na papierze. To narzędzia do kontroli wydatków na każdym etapie wykończenia domu. Regularnie porównujmy rzeczywiste wydatki z planowanymi, monitorujmy postęp prac i reagujmy na ewentualne przekroczenia budżetu. Może trzeba będzie zrezygnować z niektórych luksusów, poszukać tańszych alternatyw, albo przesunąć niektóre prace na później. Elastyczność i umiejętność podejmowania decyzji w trakcie realizacji projektu to klucz do sukcesu. Pamiętajmy, że stworzenie budżetu i kosztorysu wykończenia domu to inwestycja, która zwróci się z nawiązką – oszczędzi Państwu nerwów, pieniędzy i czasu. A spokój ducha – bezcenny.

Łazienka - Rozpocznij od Najbardziej Wymagającego Pomieszczenia

Zastanawiasz się od czego zacząć wykończenie domu w stanie deweloperskim? Wbrew pozorom, nie od salonu, który kusi przestronnością, ani od kuchni, gdzie serce domu bije najmocniej. Prawdziwy maraton wykończeniowy startuje w miejscu, które, choć najmniejsze metrażem, potrafi przysporzyć najwięcej nerwów i bałaganu – w łazience. Tak, dobrze słyszysz. Łazienka to poligon doświadczalny, swoisty chrzest bojowy dla każdego świeżo upieczonego właściciela domu.

Dlaczego Łazienka Pierwsza? Burza Kurzu i Wody

Wyobraź sobie dom w stanie deweloperskim jako płótno czekające na Twoją wizję. Łazienka to jednak nie płótno, a raczej plac budowy w miniaturze. To tutaj w ruch idą młoty udarowe, bruzdownice, a pył unosi się niczym mgła nad polem bitwy. Kucie ścian pod instalacje, poziomowanie podłogi pod prysznic walk-in, układanie płytek – to wszystko generuje hałas, kurz i nieporządek. Lepiej, żeby ten armagedon przeszedł przez dom, zanim położysz parkiet w salonie, prawda?

Dodatkowo, łazienka to królestwo mokrych robót. Próby szczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej, hydroizolacja, fugowanie – woda leje się strumieniami, a wilgoć wnika w każdy kąt. Rozpoczęcie od łazienki pozwala uniknąć sytuacji, w której świeżo pomalowane ściany w korytarzu zostają ochlapane podczas transportu płytek, a idealnie ułożona podłoga w salonie staje się areną dla budowlanych butów.

Harmonogram Prac Łazienkowych - Od Projektu do Perfekcji

Zanim chwycisz za młotek, zacznij od planowania. Projekt łazienki to mapa drogowa Twojego przedsięwzięcia. Zastanów się nad układem funkcjonalnym, wybierz armaturę, płytki, oświetlenie. W 2025 roku trendy skłaniają się ku minimalizmowi i naturalnym materiałom. Prysznice walk-in z odpływem liniowym, umywalki nablatowe, i płytki imitujące kamień lub drewno to must-have nowoczesnej łazienki. Koszt projektu łazienki, w zależności od stopnia skomplikowania i współpracy z projektantem, waha się od 500 do 2000 PLN.

Kolejny krok to prace instalacyjne. Hydraulik i elektryk wkraczają na scenę jako pierwsi. Przeróbki instalacji, wyprowadzenie punktów elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, montaż stelaża podtynkowego WC – to fundament, na którym zbudujesz swoją wymarzoną łazienkę. Cena usług hydraulicznych i elektrycznych to średnio 150-250 PLN za punkt. Pamiętaj o odpowiedniej wentylacji – wentylator wyciągowy to inwestycja w komfort i zdrowie. Standardowy wentylator kosztuje około 100-300 PLN.

Następnie przychodzi czas na prace wykończeniowe. Tynkowanie, wylewki, hydroizolacja – to przygotowanie podłoża pod płytki. Hydroizolacja to absolutna konieczność, szczególnie w strefie prysznica. Cena hydroizolacji to około 20-30 PLN za m². Potem wkraczają płytkarze. Układanie płytek to sztuka, a dobry fachowiec to skarb. Koszt robocizny płytkarza to 80-150 PLN za m² w zależności od formatu płytek i stopnia skomplikowania wzoru. Na standardową łazienkę o powierzchni 5m² potrzebujesz około 20-30 m² płytek, w zależności od wysokości ułożenia i ewentualnych dekorów.

Po płytkach montaż armatury – umywalki, WC, prysznica lub wanny, baterii. W 2025 roku popularne są baterie termostatyczne, które zapewniają komfort i oszczędność wody. Cena baterii termostatycznej zaczyna się od 400 PLN. Lustro z oświetleniem LED, szafki łazienkowe, dodatki – to wisienka na torcie. Pamiętaj o detalu – to on tworzy atmosferę. Dozownik na mydło w płynie, designerski kosz na śmieci, miękkie ręczniki – te drobiazgi sprawiają, że łazienka staje się przytulna i funkcjonalna.

Timeline Łazienki - Krok po Kroku do Efektu WOW

Wyobraź sobie proces wykończenia łazienki jako linię czasu. Startujemy od projektu, kończymy na dekoracjach. Całość, w zależności od zakresu prac i dostępności fachowców, może zająć od 2 do 4 tygodni. Planując harmonogram, dodaj zawsze kilka dni rezerwy – niespodzianki w remontach to chleb powszedni. Anegdota z życia? Znajomy planował wykończenie łazienki w dwa tygodnie, a skończył po miesiącu, bo okazało się, że ściany są krzywe jak wieża w Pizie i wymagały dodatkowego wyrównywania.

Czy po przeczytaniu tego rozdziału nadal zastanawiasz się, od czego zacząć wykończenie domu? Mam nadzieję, że nie. Łazienka to wyzwanie, ale i inwestycja w komfort i funkcjonalność Twojego domu. Podejdź do tego zadania z planem, cierpliwością i humorem, a efekt końcowy wynagrodzi Ci wszystkie trudy. W końcu, jak mówią starzy wyjadacze remontowi, "ciężki trening na łazience, lekkie życie w reszcie domu".

Zamówienie Materiałów Wykończeniowych z Długim Terminem Dostawy

Zaczynając przygodę z wykończeniem domu w stanie deweloperskim, szybko zderzymy się z murem rzeczywistości: terminy dostaw. O ile po farby czy fugi możemy skoczyć do sklepu "od ręki", o tyle pewne elementy wyposażenia wymagają strategicznego planowania i zamówień z wyprzedzeniem. To właśnie te "długodystansowce" w świecie materiałów wykończeniowych stanowią klucz do uniknięcia przestojów i nerwówki na placu boju.

Drzwi wewnętrzne – pierwszy dzwonek

Jeśli myślisz o drzwiach wewnętrznych jako o oczywistym elemencie, który "jakoś tam się zamówi", to... jesteś w błędzie. W 2025 roku rynek drzwiowy, choć bogaty w wybór, charakteryzuje się wydłużonym czasem oczekiwania, szczególnie na modele nietypowe, fornirowane czy z dodatkowymi zdobieniami. Standardowe drzwi płytowe w popularnych wymiarach 80 cm czy 90 cm, dostępne w marketach budowlanych, to jedno. Ale jeśli marzysz o drzwiach idealnie dopasowanych do stylu Twojego wnętrza, o wysokości 220 cm, z ukrytymi zawiasami i wykończeniem w kolorze antracytowym – przygotuj się na cierpliwość.

Średni czas oczekiwania na drzwi wewnętrzne w 2025 roku, szczególnie te o wyższym standardzie, wynosi od 6 do 10 tygodni. Niektóre manufaktury, specjalizujące się w drzwiach na wymiar, mogą ten termin wydłużyć nawet do 12-14 tygodni. Ceny? Za standardowe drzwi płytowe zapłacimy od 400 do 800 PLN za sztukę (bez montażu). Drzwi fornirowane to wydatek rzędu 800-1500 PLN, a drzwi lakierowane, szklane czy z intarsjami mogą kosztować od 1500 PLN wzwyż. Montaż standardowych drzwi to koszt około 200-300 PLN za sztukę.

Glazura i terakota – wzory na horyzoncie

Choć płytki ceramiczne są zazwyczaj dostępne "od ręki", to w kontekście kompleksowego wykończenia domu, warto zwrócić uwagę na kolekcje specjalne, mozaiki, czy płytki wielkoformatowe. Te „perełki” designu często zamawiane są pod konkretny projekt i mogą mieć dłuższy termin realizacji. Wyobraź sobie, że upatrzyłeś sobie włoską glazurę imitującą marmur Carrara, idealną do Twojej wymarzonej łazienki. Producent oferuje ją na zamówienie, a czas oczekiwania to 8 tygodni. Jeśli zamówisz płytki na ostatnią chwilę, ryzykujesz, że cała łazienka utknie w martwym punkcie.

Ceny płytek ceramicznych są bardzo zróżnicowane. Standardowa glazura do łazienki w formacie 30x60 cm to koszt od 50 do 100 PLN za m². Płytki gresowe podłogowe, bardziej odporne na ścieranie, to wydatek od 80 do 150 PLN za m². Płytki wielkoformatowe (np. 120x240 cm) mogą kosztować od 200 PLN za m² wzwyż, a mozaiki – nawet kilkaset złotych za m². Pamiętaj o doliczeniu kosztów kleju, fugi i robocizny glazurnika – to kolejne 100-200 PLN za m², w zależności od skomplikowania projektu.

Panele podłogowe – nie wszystko złoto, co się świeci

Panele podłogowe, choć wydają się być dostępne na każdym rogu, również mogą zaskoczyć terminami dostaw. Szczególnie dotyczy to paneli laminowanych o podwyższonej klasie ścieralności, paneli winylowych LVT o unikalnych wzorach, czy paneli drewnianych (parkiet, deska barlinecka) z wyselekcjonowanego drewna. Jeśli planujesz podłogę z paneli o nietypowej grubości, strukturze czy kolorze, lepiej dopytaj o czas realizacji zamówienia. Może się okazać, że wymarzone panele są "na zamówienie" z magazynu centralnego w odległym kraju, a dostawa potrwa kilka tygodni.

Ceny paneli laminowanych zaczynają się od 30 PLN za m² za podstawowe modele, ale panele o wyższej klasie ścieralności i lepszej jakości to wydatek rzędu 50-100 PLN za m². Panele winylowe LVT są droższe – od 80 do 200 PLN za m². Drewniane panele (deska barlinecka) to koszt od 150 PLN za m² wzwyż, a parkiet – od 200 PLN za m² i więcej. Do tego dolicz koszt podkładu pod panele (około 10-20 PLN za m²) i listew przypodłogowych (około 20-50 PLN za metr bieżący) oraz robociznę parkieciarza – około 50-100 PLN za m².

Farby i tynki dekoracyjne – paleta barw cierpliwości

Wydawać by się mogło, że farby to najmniej problematyczny element wykończenia. W końcu sklepy z farbami są na każdym rogu. Jednak, jeśli marzysz o ścianach w konkretnym odcieniu z palety NCS, RAL, czy Caparol, albo o tynku dekoracyjnym o unikalnej fakturze, musisz liczyć się z czasem mieszania farb na zamówienie i terminami dostaw tynków specjalistycznych. Niektóre farby i tynki, szczególnie te ekologiczne, mineralne czy z efektami specjalnymi (np. beton architektoniczny, stiuk wenecki), mogą być dostępne tylko na zamówienie, a ich produkcja i dostawa mogą potrwać kilka tygodni.

Ceny farb emulsyjnych do ścian zaczynają się od 20 PLN za litr za podstawowe białe farby. Farby kolorowe, lateksowe, ceramiczne czy zmywalne to wydatek od 30 do 80 PLN za litr. Farby specjalistyczne (np. tablicowe, magnetyczne, strukturalne) mogą kosztować od 50 PLN za litr wzwyż. Tynki dekoracyjne (strukturalne, mozaikowe, japońskie) to koszt od 50 PLN za m² wzwyż, a tynki szlachetne (stiuk wenecki, trawertyn) – nawet kilkaset złotych za m². Do kosztów materiałów dolicz robociznę malarza/tynkarza – około 30-50 PLN za m² ścian.

Zamawiaj z wyprzedzeniem – czas to pieniądz

Podsumowując, kluczowym elementem sprawnego wykończenia domu w stanie deweloperskim jest rozsądne planowanie i zamawianie materiałów z długim terminem dostawy. Nie czekaj z zamówieniem drzwi wewnętrznych, płytek, paneli czy farb specjalistycznych do ostatniej chwili. Zrób to na etapie planowania prac wykończeniowych, najlepiej na kilka tygodni przed rozpoczęciem konkretnych etapów. Dzięki temu unikniesz przestojów, nerwów i dodatkowych kosztów związanych z pośpiesznymi zakupami zamienników. Pamiętaj, że w branży wykończeniowej powiedzenie "czas to pieniądz" nabiera dosłownego znaczenia.